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188 000 €

Maison à rénover, belle opportunité

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Description de l'offre

Nouveauté Evad'immo Sur la commune de Saint-Georges-Haute-Ville, à moins d'un kilomètre de Saint-Romain-le-Puy et à 5 minutes de Montbrison, venez découvrir cette charmante maison de 64 m² habitable sur un grand terrain de 1740 m² avec un potentiel d'agrandissement très intéressant. A l'heure actuelle, vous disposerez d'une cuisine séparée donnant sur un salon, d'une salle de bain et d'une chambre. Deux pièces utilisées comme cuisine d'été viennent compléter le bien ainsi qu'un grand garage d'environ 50 m² accessible depuis l'intérieur de la maison. Double vitrage PVC sur une partie des ouvertures, cheminée, chauffage centrale possible (déjà installé mais plus utilisé). Maison sur vide-sanitaire, tout à l'égout. Un agrandissement est envisageable par le garage ou par les combles qui pourraient permettre d'aménager deux chambres, le terrain est en partie constructible, sur l'espace proche de la maison, ce qui pourrait permettre une extension ou la création d'une piscine. Le terrain est entièrement clos (muret et grillage), ce qui peut être un vrai plus pour les possesseurs d'animaux. Il n'y a aucun vis à vis sur la maison et très peu sur le terrain. Ce dernier est arboré et quelques dépendances vous permettrons de stocker vos équipements de jardinage. Une terrasse avec barbecue en dur est aménagée sur le devant de la maison. Exposition Est/Ouest. La maison se situe dans une zone très calme, les terrains aux alentours sont en zone verte. Des chemins de promenade partent juste devant la maison. Rénovation et travaux à prévoir. Diagnostics effectués le 12/09/2022 DPE :E (318 kWh/m².an) GES :B (10 CO²/m².an) Estimation du coût moyen des énergies du logement: entre 1130 et 1590 € par an (Prix moyens des énergies indéxés au 1er Janvier 2021, abonnement compris) Contactez Romain au 06 31 86 73 96 Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien?? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion Entrepreneur indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur le site Evad'immo SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur le site Evad'immo

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