Référence : HRVMA40000110

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377 775 €

Belle maison traditionnelle de 136 m2 sur les hauteurs d'Aveizieux

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Description de l'offre

Nouveauté chez Evad'immo Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1996 sur les hauteurs d'Aveizieux et implantée sur un terrain de 1350 m2. Vous serez à 5 minutes de Saint-Galmier, à environ 25 minutes de Saint-Etienne et une heure de Lyon. Vous entrerez dans une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud. La cuisine s'ouvre sur un espace buanderie aménagée avec ses placards, le ballon d'eau chaude et la chaudière. Pour ce qui est de la partie nuit, un couloir donne accès à 4 chambres disposant chacune d'un placard, dont deux ont un accès direct sur la terrasse par des portes vitrées. Deux toilettes, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque ainsi qu'une cabine de douche séparée viennent compléter cet espace. A l'extérieur, vous aurez accès à un garage aménagé avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un espace de stationnement au nord de la maison pouvant aisément accueillir 3 véhicules. L'entrée se fait par un portail électrique et le terrain sera clos de murs pour la vente (par le propriétaire actuel). Devant la grande terrasse, vous disposerez d'une piscine hors-sol en bois montée en 2017, orientée plein sud. Information importante, une construction de plain-pied va venir s'implanter en avant de la maison, un mur à 1m80 sera construit et inclus dans le prix de vente. La limite de terrain est bien visible sur la photo N°19 (limite herbe) et la construction du mur se fera sur la limite, une partie de la vue sera donc cachée par la nouvelle construction. Pour ce qui est du chauffage, une chaudière électrique alimente des radiateurs présents dans chacune des pièces. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Tout à l'égout . Des volets roulants ou battants équipent toutes les fenêtres. Diagnostics ancienne version réalisés le 23/06/2021 DPE : E (317 Kwh/m2/an) GES: C (19 Kg Co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2545 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2015 (abonnements compris) Taxe Foncière: 1296 € Prix: 377 775 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus) Contactez Romain au 06 31 86 73 96 Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion Entrepreneur indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Descriptif du bien

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