Référence : HRVAP40000095

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Exclusivité

79 500 €

Bel appartement 67,99 m2 coeur de Saint-Etienne pour investisseur

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Description de l'offre

Nouveauté chez Evad'immo, investissement rentable, revenu locatif stable, locataire en place depuis quelques années et souhaitant rester dans les lieux. Venez découvrir ce bel appartement de 67,99 m2 (loi carrez) en plein centre de Saint-Etienne, rue de la République, commerces et transports à quelques centaines de mètres, accessibles à pied. Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenceur. Vous entrerez par un grand hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces de l'appartement. D'un côté, une cuisine équipée et fermée donnant sur un balcon. De l'autre côté, le salon donnant lui aussi accès à une terrasse de 15m2. L'appartement dispose de deux grandes chambres (13 et 14 m2) avec placards dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire. Une cave d'environ 10 m2 complète ce bien. L'appartement est actuellement loué pour 482€ hors charges. Les charges à la charge du locataire sont de 110€. Chauffage et eau chaude collectif (chaudière gaz). Diagnostics nouvelle version réalisés le 25/04/2022. DPE : D ( 185 Kwh/m2/an) GES : D (38 Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts énergétiques du logement: entre 730 et 1030 euros par an ( prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021) Bien soumis au régime de la copropriété.Copropriété de 12 Lots. Charges courantes annuelles moyennes : 2324,32€ (dont eau chaude, eau froide et chauffage charge locataire). Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 888 € Prix: 79 500 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus) Contactez Romain au 06 31 86 73 96 Vous souhaitez vendre votre bien? Nous vous proposons une estimation gratuite sous 48h. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion, agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Descriptif du bien

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