Référence : HRVAP40000103

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228 000 €

Appartement 106 m2 dernier étage avec balcon

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Description de l'offre

Venez découvrir cet appartement avec Evad'immo. Grand appartement 5 pièces de 106 m2 (loi carrez) et de 130 m2 habitable à la Talaudière, à quelques pas de la rue Victor Hugo et de ses commerces. Accès à pied à toutes les commodités, mairie, coiffeurs, primeur, tabac, carrefour city. Cet appartement dispose d'un salon/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon. Une mezzanine est accessible depuis la pièce de vie et peut facilement accueillir un bureau ou un salon TV ou bibliothèque. La cuisine est séparée et équipée, il est possible de l'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie. Le couloir donne accès à deux chambres, à la salle d'eau et au WC et à des placards de rangement. L'appartement dispose de trois chambres dont une grande chambre avec dressing et salle de bain et accès sur un balcon. La deuxième chambre avec placard donne elle aussi sur un petit balcon. Enfin, la dernière chambre dispose d'une mezzanine qui pourrait ravir un adolescent. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage et d'une cave. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) par radiateur. Eau chaude par ballon électrique. Bien soumis au régime de la copropriété : 30 lots. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété : 1388 € / an Diagnostics: nouvelle version fait le 27/01/2022 DPE : C (174 Kwh/m2/an) GES: C (25 Kg Co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe Foncière: 1135 € Prix: 228 000 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus) Contactez Romain au 06 31 86 73 96 Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion entrepreneur indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

Descriptif du bien

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