Référence : NIVAP50000102

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Exclusivité

99 750 €

À La Valla-En-Gier, appartement en EXCLUSIVITE Evad'immo

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE. Evad'Immo vous propose un bel appartement sur la commune de La Valla en Gier. A 8mn de St Chamond, dans petite copro, appartement en duplex de 92m² de surface utile (71.47m² loi Carrez) en parfait état. Comprenant un grand séjour lumineux de 33m² avec cuisine attenante, buanderie et wc indépendants, un bel escalier bois vous conduira au coin nuit avec 2 chambres (16m² env. chacune surface utile) avec placards intégrés et une belle salle de bain de 7m². Le domicile se trouve au 2eme et dernier étage, il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Huisseries PVC. Chauffage électrique. Bien soumis au régime de la copropriété: 5 lots. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 252€/an. Taxe foncière : 380€ /an. Diagnostics (nouvelle version) réalisés le 19/05/2022. DPE: E (323kh/m²/an) GES B (10kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels: 1400€ mini et 1950€ maxi (Année de référence 2021). Le prix de vente est fixé à 99 750 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Isabelle au 06 14 09 19 92 pour visiter cet appartement ou pour tous renseignements complémentaires. Vous souhaitez vendre votre bien, appelez Isabelle au 06 14 09 19 92 pour une estimation gratuite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Nicolas, agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de St Etienne sous le n° 820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.

Descriptif du bien

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