Appartement à vendre, 3 pièces - La Valla-en-Gier 42131
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Descriptif du bien

  • Surface : 92.24 m²
  • Pièces : 3

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EXCLUSIVITE. Evad'Immo vous propose sur la commune de La Valla en Gier un bel appartement en duplex. Dans le Parc du Pilat à 8mn de St Chamond, dans petite copro, cet appartement de 92m² de surface utile (71.47m² loi Carrez), vous offre au 1er niveau un grand séjour lumineux de 33m² avec cuisine attenante, un wc/buanderie indépendant, au 2ème niveau, desservi par un bel escalier bois, vous bénéficiez de 2 chambres spacieuses et lumineuses (16m² env. chacune surface utile) avec placards intégrés et une belle salle de bain de 7m².

Le domicile se trouve au 2eme et dernier étage de la copropriété. Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Huisseries PVC. Chauffage électrique. Bien soumis au régime de la copropriété: 5 lots. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété: 252€/an. Taxe foncière : 380€ /an. Diagnostics (nouvelle version) réalisés le 19/05/2022. DPE: E (323kh/m²/an) GES B (10kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels: 1400€ mini et 1950€ maxi (Année de référence 2021). 

Contactez Isabelle au 06 14 09 19 92 pour visiter cet appartement ou pour tous renseignements complémentaires. Vous souhaitez vendre votre bien, appelez Isabelle au 06 14 09 19 92 pour une estimation gratuite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Nicolas, agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de St Etienne sous le n° 820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1947
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    La Valla-en-Gier 42131
  • Référence
    VA1961

Détail des pièces

  • salon/sejour
    32.90 m²
  • WC - fenêtre
    3.50 m²
  • cuisine
    9.60 m²
  • chambre - 7.70 en loi carrez avec 2 fenêtres, placard intégré
    16.67 m²
  • chambre - 11.80m² loi carrez, placard intégré, 1 fenêtre et 1 velux
    16.10 m²
  • salle d'eau - 5.70 loi carrez, ouverture en très bon état
    6.95 m²
  • dégagement - grand dégagement désservant les chambres et la salle d eau
    6.60 m²

Informations complémentaires

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Isabelle Nicolas

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