F4 traversant avec vue sur le parc de l'Europe, Saint-Etienne

Nouvelle exclusivité Evad'immo

Idéal investisseurs ou famille avec enfants.

A deux pas des écoles, commerces, transports et axes routiers du cours Fauriel et de l'école des Mines

Venez découvrir cet appartement traversant de 73 m² (loi carrez) au neuvième étage d'un immeuble avec vue sur le parc de l'Europe.

Vous disposerez d'une entrée desservant d'un coté la cuisine et son celllier et de l'autre côté le salon/salle à manger. En face, le couloir donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC. Des placards de rangement seront à votre disposition de chaque côté du couloir.

Vous aurez la possibilité de créer aisément une troisième chambre en séparant l'espace salon/salle à manger.

L'appartement est actuellement loué pour un montant de 603€ par mois (charges locataires comprises à hauteur de 112 € par mois)

Chauffage (radiateurs) par chaudière gaz collective et eau chaude individuelle par chauffe eau mural instantané.

Communs en très bon état, copropriété suivie.

DPE : D (194 kWh/m²/an)

GES: D (42 kg CO²/m²/an)

Estmation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1020 et 1430 € par an ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Prix : 69 900 € (honoraires d'agence charge vendeur compris)

Taxe foncière : 962 €

Bien soumis au régime de la copropriété. 286 lots Pas de procédure en cours.

Montant des charges annuels environ 1848€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Romain au 06 31 86 73 96 ou sur facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100074145813842

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion Entrepreneur indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.