Appartement T6 117.43m² - Villars

Exclusivité Evad'immo
Vidéo sur la page Facebook – Mélanie ROUSSON Evad’immo
Villars – Appartement T6 de 117.43 m² (loi Carrez)
Superbe appartement plein de charme, rénovation de 2017 faite avec goût.Zéro travaux à prévoir.
Secteur - La Feuilletière, proche des écoles, transports, commerces, pharmacie, poste …Dans une copropriété en très bon état, sécurisée par code, avec de grands espaces verts entretenus, idéal pour les enfants.Place de parking en bas de la copropriété.Cave + Espace vélo fermé.Au 2ème étage/4 avec ascenseur.

Espace jour - Entrée avec dressing fermé qui dessert :Salon, salle à manger de 29m², tous deux baignés de lumière exposition Est.Cuisine de 13.3m² entièrement équipée + Loggia 4m²WC indépendant

Espace nuit - Couloir qui dessert :Une belle suite parentale de 19m² avec dressing fermé et sa salle d’eau indépendante avec fenêtre2 belles chambres d’enfant d’environ 11.2m²1 salle de bain double vasques, baignoire.Une troisième chambre/bureau de 10,5 m², en retrait pour un travail au calme.Un espace buanderie fermé
Chauffage collectif au gaz de ville.
Diagnostic réalisé le 15/01/22 :DPE : D ( 214 kWh/m².an)Emissions GES: D ( 46 kg CO?/m².an)Estimation des coûts annuels: 1370€ mini et 1930€ maxi (Année de référence 2021)
Bien soumis à la copropriété176 lots dans la copropriété (72 appartements)Charges courantes annuelles 3600 € - 300€/moisCharges comprenant : Chauffage gaz, Eau chaude, Règlements du syndic (fond de travaux, entretien du bâtis et des espaces verts...)Pas de procédure en cours
150 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Mélanie au 06 58 37 63 49
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie ROUSSON, agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de Saint-Etienne sous le n° 893 572 966 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne