Appartement traversant proche centre-ville

145 000 €

Vente

Appartement

Chazelles-sur-Lyon 42140

Duplex à vendre , 3 pièces - Chazelles-sur-Lyon 42140

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Descriptif du bien

Surface : 77 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Nouvelle exclusivité Evad'immo

Venez découvrir cet appartement de 77.41 m² (Loi Carrez), proche du musée de la Chapellerie, des commerces et du Centre-Ville de Chazelles-sur-Lyon.
Cet appartement en duplex dispose d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée et se situe au premier et deuxième étage d'une résidence de 2 étages.
Vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un grand salon/salle à manger au premier étage, des toilettes et de nombreux espaces de rangements.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et ses Wc.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville et radiateurs.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage supplémentaire et un garage complète ce bien. Il est également facile de stationner grâce à de nombreux parkings gratuits aux pieds de l'immeuble.

Cet appartement est vendu occupé par un locataire pour un loyer mensuel de 528 € + 19 euros de charges.

Bien soumis au régime de la copropriété dans une copropriété de 26 lots, charges de copropriété de 924€/an ( entretien des communs, contrat chaudière, fond de travaux). Pas de procédure en cours.

Prix :145 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Diagnostic nouvelle version effectué le 14/02/2023:
DPE : D (165 kWh/m².an)
GES : D (32kg CO₂/m².an)
Estimation du coût annuel d'énergie: entre 990 euros et 1380 euros par an (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 abonnement compris)

Taxe Foncière: 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion Entrepreneur indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

06 31 86 73 96

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
2
WC
2
Étage
1
Construction
1980
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée
Ameublement
Non meublé
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Étages
2
Localisation
Chazelles-sur-Lyon 42140
Référence
VA1983

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1380 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908019814 • RCP 62185040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires