Studio 24,1 m2 idéal investisseur.

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Vous souhaitez investir sur Chazelles sur Lyon, ou vous êtes à la recherche d'un premier logement.

Joli studio de 24.1 m² (loi Carrez) au 1er étage au centre de Chazelles sur Lyon, proximité immédiate des commerces et des services.

Belle luminosité. Très bon état général.

Locataire en place et bail courant jusqu'à fin Septembre 2023 (actuellement loué en meublé, 262€/mois).

Fenêtre double vitrage.

Diagniostics nouvelle version en date du 13/03/2022

DPE: F (366 KWh/M2/an) Logement à consommation énergétique excessive. ( une isolation par l'intérieur sur le mur de facade devrait suffir à atteindre une classe énergétique acceptable)

GES: C (11 Kg CO2/M2/an)

Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028

Estimation annuelle des coûts en énergie entre 580 et 830 euros (tarifs indexés au 1er janvier 2021)

Copropriété en cours de création.

Taxe foncière inconnue pour le moment car l'immeuble est vendu en lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Romain au 06 31 86 73 96

www.evadimmo.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion, agent commercial indépendant (EI) en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

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