+ de photos
T2 saint-Étienne, Châteaucreux
45 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 57.3 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
🏠 SAINT-ÉTIENNE – T2 57,3 m² – CAVE – 45 000 €
Evad'immo vous propose à la vente cet appartement T2 de 57,3 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien, 99 rue Royet à Saint-Étienne.
D'une belle superficie, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien et de beaux volumes.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de rangements.
Une cave complète le bien.
LES CARACTÉRISTIQUES
L’immeuble est actuellement concerné par un arrêté de mise en sécurité en raison de désordres structurels. À noter : cet arrêté concerne l’immeuble et ses parties communes, et non l’appartement privatif objet de la présente vente, qui n’est pas lui-même frappé d’un arrêté de mise en sécurité.
Des mesures de confortement provisoire ont été réalisées et plusieurs études techniques ont été menées afin de déterminer les interventions nécessaires sur l'immeuble.
La copropriété a notamment fait réaliser des études structurelles et a engagé une mission de maîtrise d'œuvre destinée à préparer les travaux à réaliser.
À ce jour, les travaux définitifs de remise en état ne sont pas encore votés.
L'assemblée générale de 2026 a notamment voté la mission de maîtrise d'œuvre – phase APS, afin de poursuivre la préparation des travaux.
➡️ Le montant définitif des travaux à venir n'est donc pas connu à ce jour et aucune somme définitive de travaux futurs ne peut être annoncée dans la présente annonce.
L'acquéreur sera naturellement destinataire de l'ensemble des documents relatifs à la copropriété, aux études réalisées, aux assemblées générales et aux travaux dans le cadre du dossier de vente.
Cette situation est volontairement exposée en toute transparence afin que chaque acquéreur puisse se positionner en parfaite connaissance du contexte de l'immeuble.
🏢 COPROPRIÉTÉ
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les appels de charges courantes 2026 pour le lot vendu étaient de 174,12 € par trimestre, soit 696,48 € annualisés, hors appels liés aux travaux et opérations exceptionnelles.
La quote-part moyenne annuelle exacte du budget prévisionnel à retenir au sens de l'article L721-1 du Code de la construction et de l'habitation sera communiquée dans les documents de copropriété remis à l'acquéreur.
⚡ DIAGNOSTICS
Dossier de diagnostics techniques réalisé le 16 septembre 2026.
DPE
Classe énergie : E
Classe climat : E
45 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
INFORMATIONS LÉGALES
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 33.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638 € et 2 216 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété concernée par un arrêté de mise en sécurité en raison de désordres structurels. Travaux définitifs non encore votés à ce jour.
Evad'immo vous propose à la vente cet appartement T2 de 57,3 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien, 99 rue Royet à Saint-Étienne.
D'une belle superficie, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien et de beaux volumes.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de rangements.
Une cave complète le bien.
LES CARACTÉRISTIQUES
- Appartement T2
- 57,3 m² de surface de référence
- 2e étage
- Lot n°18
- Cave
- Immeuble construit vers 1900
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière gaz installée en 2014
- Fenêtres PVC double vitrage
L’immeuble est actuellement concerné par un arrêté de mise en sécurité en raison de désordres structurels. À noter : cet arrêté concerne l’immeuble et ses parties communes, et non l’appartement privatif objet de la présente vente, qui n’est pas lui-même frappé d’un arrêté de mise en sécurité.
Des mesures de confortement provisoire ont été réalisées et plusieurs études techniques ont été menées afin de déterminer les interventions nécessaires sur l'immeuble.
La copropriété a notamment fait réaliser des études structurelles et a engagé une mission de maîtrise d'œuvre destinée à préparer les travaux à réaliser.
À ce jour, les travaux définitifs de remise en état ne sont pas encore votés.
L'assemblée générale de 2026 a notamment voté la mission de maîtrise d'œuvre – phase APS, afin de poursuivre la préparation des travaux.
➡️ Le montant définitif des travaux à venir n'est donc pas connu à ce jour et aucune somme définitive de travaux futurs ne peut être annoncée dans la présente annonce.
L'acquéreur sera naturellement destinataire de l'ensemble des documents relatifs à la copropriété, aux études réalisées, aux assemblées générales et aux travaux dans le cadre du dossier de vente.
Cette situation est volontairement exposée en toute transparence afin que chaque acquéreur puisse se positionner en parfaite connaissance du contexte de l'immeuble.
🏢 COPROPRIÉTÉ
Bien soumis au statut de la copropriété.
- 33 lots au sein de la copropriété
- 17 lots principaux
- 17 lots à usage d'habitation
- Tantièmes appartement : 77/1 000
- Tantièmes cave : 1/1 000
Les appels de charges courantes 2026 pour le lot vendu étaient de 174,12 € par trimestre, soit 696,48 € annualisés, hors appels liés aux travaux et opérations exceptionnelles.
La quote-part moyenne annuelle exacte du budget prévisionnel à retenir au sens de l'article L721-1 du Code de la construction et de l'habitation sera communiquée dans les documents de copropriété remis à l'acquéreur.
⚡ DIAGNOSTICS
Dossier de diagnostics techniques réalisé le 16 septembre 2026.
DPE
Classe énergie : E
Classe climat : E
- Consommation : 311 kWh/m²/an
- Émissions : 68 kg CO₂/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638 € et 2 216 € par an
- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
45 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
INFORMATIONS LÉGALES
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 33.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 638 € et 2 216 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété concernée par un arrêté de mise en sécurité en raison de désordres structurels. Travaux définitifs non encore votés à ce jour.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA2057
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Procédure en cours : Procédure de mise en sécurité de l'immeuble en cours, concernant les parties communes et non le lot privatif. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1638.00 € et 2216.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162
Lory Soulas +33 6 87 13 92 08 Envoyer un e-mail
Directrice d'agence
