Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42100
Spécial investisseur
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42100
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42100
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42100
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42100
+ de photos

T2 HYPER-CENTRE

55 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42100
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 41.28 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Exclusivité Evad'immo
Charmant 2 pièces - Faibles frais de copropriété de 62 euros par mois- plein-centre
bail arrivé à échéance

Bel appartement de 2 pièces, situé au cœur d'une  petite copropriété de trois étages. Avec une superficie de 41,28 m² (loi Carrez).
Caractéristiques principales :
  • Surface : 41,28 m² (loi Carrez)
  • Pièces : Salle à manger et salon, cuisine équipée de style US, salle d'eau, chambre.
  • Extras : Possibilité d'une cave.
  • sans ascenseur   
  • La copropriété bénéficie de frais de gestion particulièrement bas, s'élevant à seulement 53 euros par mois. Ceci inclut l'entretien des parties communes, assurant ainsi une gestion optimale tout en préservant votre budget.
Sécurité et Confort :
La copropriété est gérée de manière professionnelle, assurant un entretien régulier et une sécurité renforcée. L'accès à l'immeuble est contrôlé par une porte sécurisée équipée d'un digicode, garantissant une tranquillité d'esprit. De plus, un espace arboré devant l'immeuble, sécurisé par un portillon, offre un atout pour l'immeuble.
Description détaillée :
Salon et Salle à Manger :
L'espace de vie spacieux combine salle à manger et salon, crée une atmosphère chaleureuse avec son parquet.
Cuisine :
La cuisine, équipée et aménagée de style US, offre un design moderne et fonctionnel. Les installations sont pensées pour faciliter le quotidien.
Salle d'eau fonctionnelle, offrant un espace bien aménagé pour votre confort.
La chambre est spacieuse: 14,39  m²
Une cave est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace selon vos besoins.

Pour les investisseurs: La rentabilité nette de cet investissement immobilier est de 7,1%. Loyer, 420 € charges comprises. La taxe foncière s'élève à 510 €.

Cette propriété représente une bonne opportunité  d'acquérir ou d'investir un appartement alliant confort, sécurité et des frais de copropriété abordables. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !

Diagnostics nouvelle version réalisés le 15/11/2023 :DPE : F ( 369 kWh/m².an) Emissions GES:F  (80  kg CO²/m².an).  Estimation des coûts annuels: 1060€ mini et 1470 € maxi (Année de référence 2021)Bien soumis au régime de la copropriété.Copropriété de 6 lots.Charges courantes annuelles moyennes : 624 € Taxe foncière: 510 €
Prix: 55 000€ (honoraires d'agence charge vendeur inclus)Logement à consommation énergétique excessive
Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne



Les points forts du bien

  • En très bon état
  • Copropriété entretenue
  • Copropriété sécurisée
  • Faibles charges
  • Meublé
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Étienne 42100
  • Référence
    VA2025

Détail des pièces

  • Pièce jour
    17,35 m²
  • Chambre
    14,39 m²
  • Cuisine
    7,63 m²
  • Salle d'eau
    1?91 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 744 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer
Lory Soulas

Directrice d'agence

06 87 13 92 08
Envoyer un e-mail

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Saint-Étienne 42100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser