Belle demeure de 171 m² sur grand terrain arboré de 2300 m²

En exclusivité chez Evad'immo

Venez découvrir cette magnifique maison de 171 m² sur la commune de Saint-Etienne-le-Molard, à moins de 10 minutes de Boën-sur-Lignon et de Feurs et à 15 minutes de Montbrison, proche de l'école et des commerces.

A l'intérieur, vous trouverez au premier niveau une grande salle à manger ouverte sur la cuisine dinatoire et donnant accès à une terrasse surplombant la piscine. Un grand salon, une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec espace dressing séparés dont une avec salle de bain et wc, ainsi qu'une mezzanine pouvant offrir une quatrième chambre, un espace bureau ou une salle de jeux.

Beaucoup de placards et de rangements viennent agrémenter l'ensemble de la maison.

La maison est sur sous-sol en partie aménagé en grande salle de réception, espace cuisine et cellier. Vous disposerez aussi d'un grand garage pour garer deux véhicules ainsi que d'un WC en sous-sol.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 2322 m² entièrement clos, arboré et paysagé et de sa piscine de 9*4.5 chauffée par une pompe à chaleur. Sur l'arrière de la maison, une partie poulailler et potager est aménagée. Un carport vous permettra de garer aisément deux véhicules et un garage séparé est aussi disponible sur le terrain ainsi qu'un abri de stockage pour le bois. Portail électrique.

Cette maison pourrait convenir aussi bien à une grande famille en recherche d'espace et d'un cadre de vie exceptionnel qu'à des personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes. Très bon état général aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous n'aurez plus qu'à venir déposer vos meubles pour profiter de cette magnifique demeure.

Chauffage par radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à bois qui peut chauffer entièrement la maison.

Diagnostics ancienne version réalisés le 24/01/20

DPE : E ( 271 kWh/m2.an)

Emissions GES: C ( 14 kg CO2/m2.an).

Taxe foncière: 1322 €

Estimation des coûts annuels: 2580 € par an ( prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Romain au 06 31 86 73 96 ou sur facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100074145813842

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion Entrepreneur indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.