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Belle ferme de 168 m² avec grande cour
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 100 m²
Nouvelle exclusivité Evad'immo
Belle ferme rénovée dans hameau très calme à moins de 5 minutes du centre du village sur les hauteurs de Lézigneux et à 15 minutes du centre-ville de Montbrison, dans un environnement calme et proche de la nature.
Vous découvrirez au rez de chaussée, une grande cuisine dinatoire ouverte sur une véranda donnant accès à la cour. Un salon salle à manger avec une cheminée à foyer fermé proposant un bel espace pour d'agréables soirées au coin du feu.
Vous trouverez aussi une salle d'eau refaite récemment ainsi que des WC.
A l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres et d'un WC indépendant, vous pourrez facilement aménager un bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un espace de comble supplémentaire est accessible depuis une chambre et pourrait aussi être aménagé.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour ensoleillée d'environ 100 m² vous permettant de profitez des beaux jours en extérieur avec un entretien très réduit.
Un double garage vous permettra de stocker et de stationner vos véhicules aisément.
Pour ce qui est des dépendances, vos trouverez une cave équipée d'un puits, un atelier et une chaufferie.
Petit plus, vos aurez accès à un grand terrain agricole de 2800 m² à moins de 100 mètres de la maison, vous pourrez cultiver un potager ou en faire profitez vos animaux.
Chauffage central au fuel + radiateurs électriques dans les chambres et cheminée dans le salon ainsi que possibilité de cheminée dans la cuisine. Double vitrage bois.
Vidéo disponible : https://www.youtube.com/watch?v=G96TfX2o3ZQ
Taxe Foncière 749 Euros
Diagnostics nouvelle version réalisés le 10/02/2023
DPE : F (374Kwh/m2/an)
GES: E (61Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 880€ et 5 320€.
Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028. Un audit énergétique sera effectué pour la vente.
Prix: 249 000 EUR (honoraires charge vendeur inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Romain au 06 31 86 73 96
www.evadimmo.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion (EI, entrepreneur indépendant), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur le site www.evadimmo.fr
Belle ferme rénovée dans hameau très calme à moins de 5 minutes du centre du village sur les hauteurs de Lézigneux et à 15 minutes du centre-ville de Montbrison, dans un environnement calme et proche de la nature.
Vous découvrirez au rez de chaussée, une grande cuisine dinatoire ouverte sur une véranda donnant accès à la cour. Un salon salle à manger avec une cheminée à foyer fermé proposant un bel espace pour d'agréables soirées au coin du feu.
Vous trouverez aussi une salle d'eau refaite récemment ainsi que des WC.
A l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres et d'un WC indépendant, vous pourrez facilement aménager un bureau ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Un espace de comble supplémentaire est accessible depuis une chambre et pourrait aussi être aménagé.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour ensoleillée d'environ 100 m² vous permettant de profitez des beaux jours en extérieur avec un entretien très réduit.
Un double garage vous permettra de stocker et de stationner vos véhicules aisément.
Pour ce qui est des dépendances, vos trouverez une cave équipée d'un puits, un atelier et une chaufferie.
Petit plus, vos aurez accès à un grand terrain agricole de 2800 m² à moins de 100 mètres de la maison, vous pourrez cultiver un potager ou en faire profitez vos animaux.
Chauffage central au fuel + radiateurs électriques dans les chambres et cheminée dans le salon ainsi que possibilité de cheminée dans la cuisine. Double vitrage bois.
Vidéo disponible : https://www.youtube.com/watch?v=G96TfX2o3ZQ
Taxe Foncière 749 Euros
Diagnostics nouvelle version réalisés le 10/02/2023
DPE : F (374Kwh/m2/an)
GES: E (61Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 880€ et 5 320€.
Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er Janvier 2028. Un audit énergétique sera effectué pour la vente.
Prix: 249 000 EUR (honoraires charge vendeur inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Romain au 06 31 86 73 96
www.evadimmo.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Romain Henrion (EI, entrepreneur indépendant), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniement de fonds) immatriculée au RSAC de Saint-Etienne sous le no 908 819 014 agissant pour le compte de la SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162. Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Consultez tous nos biens à la vente et notre barème d'honoraires sur le site www.evadimmo.fr
Les points forts du bien
- calme
- espace
- 5 chambres
- stockage
- garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLézigneux 42600
- RéférenceVM471
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880 et 5320 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908019814 • RCP 62185040 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
