Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Chamboeuf 42330
Exclusivité
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Maison avec piscine à chamboeuf

349 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 900 m²
Exclusivité Evad'immo

À vendre : Charmante maison avec jardin clos et piscine à Chamboeuf, Loire

Description :Située dans le paisible village de Chamboeuf, cette maison des années 80 vous offre un cadre de vie idéal. Nichée sur un terrain de 1000 m2, soigneusement entretenu par un paysagiste, cette propriété est entièrement clôturée et arbore une végétation luxuriante qui procure intimité et tranquillité. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 4x8 m.
Le terrain comprend également un espace dédié à la pétanque.
La maison s'étend sur une surface habitable de 130 m2 comprenant un salon et une salle à manger et 4 chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau.
Salle bain (douche + baignoire)
Vous serez séduit(e) par sa charmante cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie.
huisserie double vitrage
portail automatique
La piscine, datant de 2010, est équipée d'un système de traitement au sel,
Caractéristiques supplémentaires :
  • Consommation conventionnelle : 212 kWh ep/m2.an (Classe D)
  • Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
  • Estimation des coûts annuels : entre 1 440 € et 2 000 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
  • Date de réalisation des diagnostics nouvelle version: 28-06-2023
Le tarif du bien est de 349 000 € honoraires inclus et à la charge du vendeur

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété.
Agence immobilière Evad'immo Site web : www.evadimmo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne

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Les points forts du bien

  • Entretenue avec soin
  • Piscine
  • Sous-sol complet
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Chamboeuf 42330
  • Référence
    VM505

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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