Charmante maison de 170.86 m² avec potentiel à Saint-Galmier
357 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 170.86 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 800 m²
Charmante maison de 170.86 m² avec potentiel à Saint-Galmier
l'Agence Immobilière Evad'immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Saint-Galmier, une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités locales. Cette propriété spacieuse offre un excellent potentiel. Une propriété bâtie se composant :
• d'une maison d'habitation élevée sur rez de chaussée composé d'un garage avec chaufferie, d'une pièce à usage de salle de jeux, une cave, d'un étage comprenant un hall, une cuisine, deux chambres, un séjour-salle à manger, une salle de bains, un water-closet, combles au dessus.
• terrain arboré et aménagé.
Caractéristiques principales :
- Superficie : Environ 170.86 m² habitables.
- Chambres : Trois chambres existantes avec la possibilité d'aménager plus selon vos besoins.
- Combles : Des combles aménageables offrant une opportunité d'extension de l'espace habitable.
- Emplacement idéal : La maison est stratégiquement située, à proximité des écoles, des commerces, et des transports en commun, offrant un confort de vie exceptionnel.
Cette maison spacieuse présente un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie idéal. Les trois chambres existantes offrent amplement d'espace pour une famille, tandis que les combles aménageables permettent d'envisager de nouvelles possibilités d'agrandissement ou de création de pièces supplémentaires selon vos préférences.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. C'est l'opportunité parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en une résidence exceptionnelle.
Son emplacement privilégié à Saint-Galmier vous assure un accès rapide à toutes les commodités essentielles, tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, rendant votre vie quotidienne des plus pratiques.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché.
Contactez dès aujourd'hui Evad'immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir.
Prix de vente : 357 500 € honoraires inclus et à la charge du vendeur
Réalisation du diagnostic en date du 18-04-2022
- Consommation conventionnelle : 349 kWh ep/m2.an (Classe F)
- Estimation des émissions : 56 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
- Estimation des coûts annuels : entre 3120 € et 4290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété.
Agence immobilière Evad'immo : Lory 06 87 13 92 08 Site web : www.evadimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
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Les points forts du bien
- commune prisée
- potentiel
- proche centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon15
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Galmier 42330
- RéférenceVM524
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lory Soulas 06 87 13 92 08 Envoyer un e-mail
Directrice d'agence
