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Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Veauche 42340
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Plain-pied Veauche

445 000

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Veauche 42340
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Descriptif du bien

  • Surface : 138 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 870 m²
VILLA FAMILIALE CONTEMPORAINE À VEAUCHE – CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS

Visitez avec Evad’immo
Caractéristiques principales :
Maison familiale de 5 pièces d’une surface habitable de 138 m²
Située à Veauche (42340), dans un quartier résidentiel prisé
Construite en 1985 et entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et normes RT2012
De plain-pied avec une orientation plein sud pour une luminosité optimale
Intérieur :
  • Salon et salle à manger lumineux, donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec pergola rétractable (toile horizontale et verticale)
  • Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four encastrable, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, emplacement pour réfrigérateur américain)
  • 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing
  • Bureau avec accès indépendant, parfait pour profession libérale ou télétravail
  • Salle de bain avec douche italienne et baignoire
  • WC suspendus séparés
  • Buanderie et nombreux espaces de rangement (placards coulissants)
Prestations haut de gamme :
  • Chauffage et climatisation par gainable pilotable à distance
  • Domotique pour le contrôle à distance de la maison
  • Volets roulants électriques
  • Alarme et vidéosurveillance
  • Garage de 15 m²
Extérieur :
  • Terrain clos de 730 m², arboré et sans vis-à-vis
  • Piscine avec pool house de 16 m² et terrasse ombragée
  • SPA sur la terrasse pour des moments de relaxation
Localisation et commodités :
Située dans un quartier calme et verdoyant de Veauche, à proximité de Veauche Bourg et Cité Saint Laurent, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et transports en commun. Les grands axes routiers (A72) sont également facilement accessibles.
Informations diverses :
  • Taxe foncière : 850 €
  • Disponible à partir de février 2025
Prix de vente : 445 000 € honoraires à la charge du vendeur
N’attendez plus pour découvrir cette villa familiale pleine de charme ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe Evad’immo dès maintenant.
Agence Evad'immo
Site web : www.evadimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique ANCIENNE VERSION effectué avant les travaux (DPE)
  • Classe énergie : E (logement à consommation excessive)
  • Conso. d'énergie primaire : [285] kWhEP/m².an
  • Émissions GES : C [13] kg CO₂/m².an
  • Date de réalisation du DPE : [2014]
  • Consommation entre 1096 et 1600 € par an moyen des énergies indexés au 1er janvier 2011

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Les points forts du bien

  • Plain-pied
  • Zéro travaux
  • Piscine et pool-house
  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Veauche 42340
  • Référence
    VM569

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162

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Lory Soulas

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